株式会社大進建設の注文住宅はどう？ 特徴・価格・性能・口コミを解説

大進建設の注文住宅は、寒冷地に適した住宅性能と自由設計を両立した家づくりで注目されている住宅会社です。一方で、「実際の評判はどうなのか」「価格や性能は他社と比べてどうか」といった点が気になる方も多いのではないでしょうか。

注文住宅は長く住み続ける前提の大きな買い物であるため、断熱性や耐震性といった性能面だけでなく、価格や設計自由度、対応力まで含めて総合的に判断することが重要です。特に東北エリアでは、気候に適した仕様かどうかが住み心地に大きく影響します。

本記事では、大進建設の注文住宅について、特徴・価格・性能・口コミを整理しながらわかりやすく解説します。自分に合った住宅会社かどうかを判断しやすいよう、比較のポイントも含めてまとめています。

株式会社大進建設の基本情報

株式会社大進建設は、青森県を中心に岩手県・宮城県など東北エリアで戸建て住宅の設計・施工・販売を手がける地域密着型の住宅ビルダーです。設計から資金計画、施工、アフターサポートまでを一貫して対応しており、家づくりをワンストップで相談できる体制が整っています。

また、住宅建築事業に加えて不動産事業も展開しており、アパート管理や土地情報の提供、不動産売買、分譲地の宅地開発など幅広く対応しています。土地探しから住まいづくりまでまとめて相談できるため、スムーズに計画を進めやすい点が特徴です。

◇株式会社 大進建設の会社概要

会社名	株式会社大進建設
所在地	〒038-0003 青森県青森市大字石江字岡部87-3
電話番号	017-781-3000
公式ホームページ	https://daishink.co.jp/

株式会社大進建設の会社概要と施工エリア

◇会社概要

株式会社大進建設では、「住んでからも生涯快適に暮らし続けられるか」を重視した家づくりを行っています。見た目のデザインや一時的な性能だけでなく、長く住み続けることを前提とした住環境の質にこだわっている点が特徴です。

快適な住まいを実現するために、断熱性・気密性といった基本性能に加え、自社独自の空調システムを組み合わせることで、年間を通じて安定した室内環境を維持しやすい設計を採用しています。寒暖差の大きい東北エリアでも、快適に過ごしやすい住環境を整えています。

また、高水準な住宅性能と洗練された意匠性を両立している点も特徴です。機能性だけでなくデザインにも配慮し、住む人が長く愛着を持てる住まいづくりを提案しています。

さらに、自由設計を基本としているため、ライフスタイルや価値観に合わせた間取りや仕様の調整が可能です。施主の要望を反映しながら、性能とデザインのバランスが取れた住まいを実現しやすい住宅会社といえます。

◇施工エリア

主に青森県全域に対応しており、青森市・八戸市・弘前市などの主要エリアはもちろん、県内各地で施工が可能です。また、岩手県・宮城県の一部エリアにも対応しており、東北エリアを中心に幅広く家づくりをサポートしています。

地域ごとの気候や住環境に合わせた提案ができる体制が整っているため、寒冷地特有の課題にも対応しやすい点が特徴です。

株式会社大進建設の高性能標準装備と価格帯

株式会社大進建設では、断熱・気密・耐震といった基本性能に加え、全館空調などの快適性を高める設備も含めた高性能住宅を提案しています。特に寒冷地での暮らしを前提とした性能設計が特徴で、快適性と省エネ性のバランスを重視した仕様となっています。

こちらでは、大進建設の高性能標準装備の特徴と、価格帯の目安について整理して解説します。

◇高性能標準装備

大進建設では、寒冷地でも快適に暮らせる住環境を実現するため、断熱・気密・耐震といった基本性能に加え、空調や換気設備まで含めた高性能仕様を標準で提案しています。性能だけでなく、コストバランスや日常の使いやすさにも配慮されており、長く安心して住み続けられる住まいづくりが前提となっています。

こちらでは、大進建設が採用している主な標準装備の特徴について整理します。

高断熱・高気密

大進建設では、断熱性能とコストのバランスを重視し、断熱等級5（ZEH水準）を標準的な目安として提案しています。断熱等級は数値が高いほど性能は向上しますが、その分建築コストも上がるため、総合的なバランスが重要になります。

断熱等級5は、快適性と省エネ性を確保しながら、建築コストとのバランスが取りやすい水準です。寒冷地では断熱性能が暮らしやすさに直結する一方、過度に高い等級では初期費用の回収に長期間を要する場合もあります。そのため、大進建設では実用性の高い断熱等級5を推奨しています。

主なポイントは以下の通りです。

• 建築コストと光熱費のバランスが取りやすい 
• 寒冷地でも快適な室内環境を維持しやすい 
• 補助金や制度との相性が良い水準 

また、高断熱・高気密を実現するためには建物全体の設計が重要です。各部位ごとにバランスよく性能を高めることで、外気の影響を抑え、室内温度を安定させています。

• 基礎・壁・天井に断熱対策を実施 
• 開口部に高性能な断熱材・サッシを採用 
• UA値・C値の両面から性能を最適化 

こうした構成により、年間を通じて快適性と省エネ性を両立しやすい住まいを実現しています。

強固な耐震性

大進建設では、地震の多い日本において安心して暮らせるよう、構造と制震の両面から耐震性能を高めています。耐震等級3に対応し、大きな地震にも備えた設計が採用されています。

建物の骨組みには、在来工法と2×4工法を組み合わせたハイブリッド工法を採用しています。軸と面で構成することで、あらゆる方向からの力を分散しやすい構造となっています。

• 軸組と面構造を組み合わせたハイブリッド工法 
• 揺れを分散しやすい構造設計 
• 震度6〜7レベルの地震にも対応 

さらに、制震装置「Kダンパー」によって揺れを吸収・低減する仕組みを取り入れています。実験では、震度7相当の揺れを繰り返し与えた際、揺れ幅を最大76％低減する結果が確認されています。

• 繰り返しの地震にも対応しやすい制震構造 
• 建物へのダメージを軽減 
• 長期的な耐久性の向上 

基礎にはベタ基礎工法を採用し、建物全体を面で支えることで荷重を分散しています。これにより、地震による不同沈下や傾きを抑えやすくなります。

• 面で支えることで安定性を確保 
• 不同沈下や傾きのリスクを低減 
• 床下の湿気を抑え、結露やカビ対策にも有効 

このように、大進建設は構造・制震・基礎を組み合わせることで、安全性と耐久性を高めた住まいづくりを行っています。

温度変化を防ぐ全館空調

大進建設では、室内の温度差を抑えた快適な住環境を実現するため、熱交換換気システムを採用した全館空調を導入しています。換気による温度変化を最小限に抑えながら、効率よく空気を入れ替えることができる点が特徴です。

採用している「ローヤル電機 SE200RS」は、業界トップクラスの熱交換率を誇る換気システムで、室内の熱や湿度を有効活用しながら快適性と省エネ性を両立します。

主な特徴は以下の通りです。

• 換気時に熱の約90％、湿度の約67％を回収 
• 冷暖房に必要なエネルギーを削減 
• 室温の急激な変化を抑え、快適な環境を維持 

※熱交換効率は標準的なダクトを装着し、風量100m³/hで運転した際の値です。

熱交換の仕組みにより、換気を行いながらも室内の温度を保ちやすくなります。

• 冬は暖房の熱を逃しにくい 
• 夏は冷房の冷気を逃しにくい 
• 換気しても寒さや暑さを感じにくい 

そのため、一年を通じて安定した温度環境を維持しやすく、生活の中で温度差によるストレスを感じにくくなります。

また、メンテナンス性にも配慮されており、日常的な管理がしやすい点も特徴です。

• フィルター清掃は2階床から行え、脚立不要 
• 本体は床下点検口から簡単にメンテナンス可能 

さらに、省エネ性能にも優れており、冷暖房費の削減にもつながります。

安心の長期保証

大進建設では、住宅の引き渡し後も安心して暮らせるよう、長期保証制度を整えています。構造部分から日常的に使用する設備まで幅広くカバーしており、住み始めてからの不安を軽減できる点が特徴です。

主な保証内容は以下の通りです。

• 初期20年保証（構造・防水） 
• 外壁塗膜の変色・褐色30年保証 
• 住宅設備10年保証 

初期20年保証
通常、新築住宅の構造部分や防水部分の保証は法律上10年とされていますが、大進建設では初期保証を20年に延長しています。

• 基礎や屋根などの重要な構造部分を長期的に保証 
• 雨水の侵入を防ぐ防水部分も対象 
• 引き渡し後20年間は無償で補修対応 

長期間にわたり建物の基本性能を守る体制が整っているため、将来的な修繕リスクを抑えやすい点がメリットです。

住宅設備10年保証
キッチンや浴室、トイレなど日常的に使用する設備についても、メーカー保証終了後を含めて10年間の保証が用意されています。

• 洗面化粧台・システムバス・トイレなどが対象 
• メーカー保証終了後も無償で修理対応 
• 日常使用による故障リスクに対応 

設備は使用頻度が高く不具合が発生しやすい部分のため、長期保証があることで維持管理の負担を軽減しやすくなります。

このように、大進建設は構造・外装・設備まで含めた長期保証を用意することで、住み始めてからの安心感を重視したサポート体制を整えています。

◇価格帯

株式会社大進建設の価格は公式ホームページでは明確に公開されていませんが、参考情報としてLIFULL HOME’Sのカタログデータでは以下のような目安が示されています。

• 参考本体価格2450万円～
• 坪単価は70万円〜80万円程度

ただし、仕様やプラン、地域条件によって価格は変動するため、あくまで目安として考える必要があります。標準仕様の性能が高い分、追加オプションが少なく済むケースもあり、総額でのコストバランスを確認することが重要です。

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株式会社大進建設の利用者の声と評価

大進建設の注文住宅は、地域密着ならではの提案力や高性能住宅に対する評価が多く見られる一方で、対応スピードに関する意見も見られます。こちらでは実際の口コミをもとに、対応力や技術力の特徴を整理します。

◇良い口コミ

口コミ1

住宅そのものだけでなく、地域情報や補助制度まで含めた提案力の高さが評価されています。土地選びや暮らしやすさまで踏まえた総合的な提案ができる点は、地域密着型の強みといえます。また、自由設計と高性能仕様を標準で提供することで、追加費用が膨らみにくく、コスト面でも納得感のある提案につながっていることがうかがえます。

口コミ2

全館空調による快適性と、担当者の対応力が高く評価されています。設備面の魅力だけでなく、要望に対して柔軟かつ迅速に対応する姿勢が、顧客満足度の高さにつながっていると考えられます。自由設計とスピード感のある対応を両立している点も強みといえます。

口コミ3

間取り提案の柔軟性と、断熱・気密性能の高さが評価されています。寒冷地でも快適に過ごせる室内環境に加え、デザイン性や設備の使いやすさにも配慮されている点が特徴です。性能と意匠性をバランスよく提案できる技術力がうかがえます。

◇悪い口コミ

口コミ1

対応のスピード感が強みである一方で、進行が早く感じられるケースもあるようです。打ち合わせを効率的に進める体制が整っている反面、じっくり検討したい方にとってはペースが合わない可能性があります。事前に希望する進め方を共有し、納得しながら進めることが重要です。

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株式会社大進建設と他社との比較ポイント

注文住宅を検討する際は、各社の特徴を整理し、自分たちの優先順位に合っているかを見極めることが重要です。大進建設は「性能・自由設計・地域対応力」のバランスに強みがあり、他社と比較することでその特徴がより明確になります。

◇自由設計と提案力のバランス

大進建設は、自由設計に対応しながらも実用性を重視した提案ができる点が特徴です。デザイン性や間取りの自由度を確保しつつ、暮らしやすさや将来の使い勝手まで考慮したプランニングが行われます。

• 完全自由設計で間取りや仕様を柔軟に調整できる 
• ハウスメーカーのような規格制約が少ない 
• 家族構成や生活動線に合わせた設計が可能 
• 地域特性やライフスタイルを踏まえた提案ができる 

例えば、スキップフロアや収納計画なども柔軟に取り入れやすく、施主の要望を反映しやすい点が魅力です。一方で、単に自由度が高いだけでなく、過剰な仕様や無理のある設計にならないよう調整する提案力も備えています。

大手ハウスメーカーでは、品質を安定させるために仕様や間取りに一定の制約が設けられている場合がありますが、大進建設は自由度を確保しつつ現実的な提案を行える点が強みです。

◇性能とコストバランス

性能を確保しながら、コストとのバランスを重視している点も大きな比較ポイントです。過度な高性能ではなく、実際の生活で効果を実感しやすい水準を基準に設計されています。

• 断熱等級5を基準とした現実的な性能設計 
• 全館空調など快適性を高める設備も提案可能 
• 初期費用とランニングコストのバランスを重視 
• 光熱費や維持費まで含めたトータルコストで検討しやすい 

断熱等級6や7といったさらに高い性能も存在しますが、建築コストとのバランスを考えると回収に長い年月がかかるケースもあります。そのため、大進建設ではコストパフォーマンスに優れた断熱等級5を中心に提案しています。

一条工務店のような超高性能住宅と比較すると、性能水準はやや抑えつつも、初期費用を抑えやすく、現実的なコスト設計が可能です。過剰な性能を求めるのではなく、「費用対効果」を重視したい方に適した考え方といえます。

◇地域密着の対応力

大進建設は東北エリアに特化した地域密着型の住宅会社であり、地域特有の条件に合わせた対応力が強みです。気候や制度、土地事情を踏まえた提案ができるため、実際の暮らしに直結する内容で検討を進めやすくなります。

• 青森を中心とした寒冷地仕様の提案が可能 
• 積雪・寒さを前提とした断熱・空調設計 
• 土地情報や補助金制度など地域情報に強い 
• 打ち合わせや対応が柔軟でスピード感がある 

例えば、冬場の寒さ対策や除雪を考慮した配置計画など、地域ならではの視点を取り入れた提案が可能です。また、補助金や支援制度の活用についても具体的に相談しやすい点は、地域密着企業ならではのメリットです。

全国展開のハウスメーカーと比較すると、ブランド力や標準化された安心感では差が出る場合がありますが、その分、地域に根ざした柔軟な対応や実情に合った提案力が強みとなります。東北エリアでの暮らしやすさを重視する方にとっては、大きな比較ポイントといえます。

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八戸市・弘前市・青森市でおすすめハウスメーカー／工務店2社

青森県で注文住宅を検討する際は、寒冷地に適した住宅性能と、自分たちの希望に合った設計自由度のバランスを見極めることが重要です。特に八戸市・弘前市・青森市といった主要エリアでは、断熱性能や空調計画が住み心地に大きく影響します。

こちらでは、性能と提案力のバランスに優れたおすすめの住宅会社として、「株式会社Z-Life」と「株式会社一条工務店」の2社を紹介します。

◇株式会社Z-Life

株式会社Z-Lifeは、八戸市を中心に青森県南部エリアで注文住宅を手がける工務店です。性能・デザイン・コストのバランスを重視した家づくりを行っており、寒冷地でも快適に暮らせる住宅性能を標準仕様として提案しています。

主な特徴は以下の通りです。

• 全館空調「Z空調」を標準採用し、家全体の温度差を抑えやすい 
• 吹付断熱やトリプルガラスにより高気密・高断熱を実現 
• 耐震等級3に対応し、安全性にも配慮 
• 自由設計により間取りやデザインの調整がしやすい 
• 性能と価格のバランスを重視した提案が可能 

断熱・空調・構造のバランスが取れており、寒冷地でも快適に過ごしやすい点が強みです。また、自由設計に対応しているため、ライフスタイルに合わせた柔軟なプランニングが可能です。

「性能も確保したいが、間取りやデザインにもこだわりたい」「コストバランスを重視したい」という方に向いている住宅会社といえます。

会社名	株式会社Z-Life
所在地	【八戸本店】 〒039-1113 青森県八戸市西白山台3-23-1 【弘前支店】 〒036-8093 青森県弘前市城東中央2-3-2 サンケイビル101
電話番号	0178-27-7000
公式ホームページ	https://www.z-life-lab.com/

八戸本店

弘前支店

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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社Z-Lifeの公式ホームページはこちら

◇株式会社一条工務店

株式会社一条工務店は、「家は、性能。」を掲げる全国展開のハウスメーカーで、住宅性能の高さに強みがあります。青森県内にも複数の展示場を展開しており、寒冷地でも高い快適性を実現できる住宅を提供しています。

主な特徴は以下の通りです。

• 断熱等級6〜7の高断熱・高気密住宅が標準仕様 
• 全館床暖房により室内の温度差を抑制 
• 耐震等級3で構造面の安全性も確保 
• 自社開発設備による品質の安定性 
• 光熱費を抑えやすい省エネ設計 

性能面では業界トップクラスの水準を誇り、年間を通じて快適な室内環境を維持しやすい点が特徴です。特に寒さの厳しい地域では、その性能の高さが生活の質に直結します。

一方で、性能を最大限に発揮するために設計ルールがあるため、間取りや仕様の自由度には一定の制約があります。

「とにかく住宅性能を重視したい」「長期的な快適性や省エネ性を優先したい」という方に向いている住宅メーカーです。

会社名	一条工務店
所在地	【八戸展示場】 〒031-0004 青森県八戸市南類家1-3-12 【弘前神田展示場】 〒036-8061 青森県弘前市神田2-4-8 ハウジングメッセ弘前
電話番号	【八戸展示場】0178-73-6051 【弘前神田展示場】0172-31-5361
公式ホームページ	https://www.ichijo.co.jp/

八戸展示場

弘前神田展示場

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まとめ

今回は大進建設の注文住宅について解説しました。大進建設は、断熱等級5を基準とした高断熱・高気密住宅や、全館空調による快適な室内環境、耐震等級3の構造設計など、寒冷地に適した性能をバランスよく備えている点が特徴です。

また、自由設計に対応しているため、ライフスタイルに合わせた間取りやデザインの調整がしやすく、性能と設計自由度を両立した住まいづくりが可能です。さらに、地域密着型の提案力により、土地や補助金なども含めた総合的なサポートを受けやすい点もメリットといえます。

一方で、打ち合わせの進行スピードや担当者との相性によっては感じ方に差が出る場合もあるため、事前に進め方を確認しておくことが重要です。

性能・コスト・自由度のバランスを重視したい方に適した住宅会社といえるため、大進建設の注文住宅を検討しているなら本記事を参考にしてください。

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